디딤돌 전세자금대출 조건 완벽 정리

내 집 마련이 아직 부담스러운 서민과 청년, 신혼부부들을 위해 정부가 운영하는 '디딤돌 전세자금대출'은 매우 중요한 주거지원 제도입니다. 특히 무주택 세대주로서 실거주용 주택을 구입하고자 하는 경우라면 반드시 검토해야 할 정책대출입니다.

 

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✅ 대출 개요

• 대출명: 디딤돌 전세자금대출
• 운영기관: 국토교통부 · 한국주택금융공사(HF)
• 지원용도: 실거주용 주택 구입 자금
• 대출한도: 최대 2억 원 (조건에 따라 상이)
• 대출금리: 연 1.85%~2.40% (우대금리 적용 시 더 낮아질 수 있음)

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🧾 자격 요건 상세 정리

📍 1. 연령 및 국적

• 민법상 성년자 (만 19세 이상)
• 대한민국 국민으로 주민등록표 등본상 기재되어 있어야 함

📍 2. 세대 및 무주택 요건

• 대출 신청일 현재 세대주이면서 세대원 전원이 무주택자일 것
• 단, 만 30세 미만 단독세대주는 원칙적으로 제외

📍 3. 소득 요건

• 부부합산 연소득 6천만 원 이하
• 생애최초/2자녀 이상 가구: 7천만 원 이하
• 신혼가구: 8천5백만 원 이하

📍 4. 자산 요건

• 대출 신청인과 배우자의 순자산 합계가 4억 8,800만 원 이하

📍 5. 신용 요건

• NICE CB점수 350점 이상
• 아래 신용정보 등록 시 대출 불가:
  • 연체 · 대위변제 · 부도
  • 금융질서문란 · 공공정보 등록
  • 신용회복지원 신청 이력

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🏠 대상 주택 요건

 

• 공부상 주택으로서 주택법 제2조 제1호에 해당
• 주택유형: 아파트, 연립주택, 다세대주택, 단독주택 등
• 전용면적:
  • 일반지역: 85㎡ 이하
  • 읍·면지역(비수도권 도시 외): 100㎡ 이하
• 담보주택 평가액:
  • 일반가구: 5억 원 이하
  • 신혼 및 2자녀 이상 가구: 6억 원 이하

 

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📌 공동소유 및 담보 조건

• 채무자 또는 배우자(또는 예비 배우자 포함) 공동소유 가능
• 소유자가 다를 경우, 담보제공자 설정 및 근저당권 설정 필요

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🔍 자금 용도 및 신청 기한

• 구입용도의 대출만 가능
• 소유권이전(또는 보존) 등기일로부터 3개월 이내 신청
• 소유권 이전 당일 대출 실행도 가능
• 직계존비속 간 거래 불가

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👤 특별조건 – 만 30세 이상 미혼 단독세대주

• 대출대상: 만 30세 이상이며, 직계존속이나 미성년 형제자매와 6개월 미만 동거한 경우
• 주택가격: 3억 원 이하
• 전용면적: 수도권 외 읍·면지역은 70㎡ 이하, 그 외는 60㎡ 이하
• 대출한도: 일반 1.5억 원, 생애최초 2억 원

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📥 신청 방법

1. 한국주택금융공사 HF 공식 홈페이지 접속
2. 대출 신청 페이지에서 본인 조건 확인 및 서류 접수
3. 시중은행(우리, 국민, 농협, 신한, 하나 등)에서도 신청 가능

📝 필요 서류

• 주민등록등본, 가족관계증명서
• 소득 증빙서류 (근로소득 원천징수영수증 등)
• 주택매매계약서, 등기부등본
• 무주택 확인서류 등

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☎️ 문의처

• 한국주택금융공사 고객센터: 1688-8114
• HF 디딤돌 대출 안내: https://www.hf.go.kr

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📌 마무리

주택을 처음 구입하거나 내 집 마련의 꿈을 시작하는 서민과 청년에게 디딤돌 전세자금대출은 실질적인 경제적 도움이 됩니다. 다양한 요건이 있는 만큼 반드시 본인의 상황에 맞게 꼼꼼히 조건을 확인하고, 사전에 서류를 준비하는 것이 중요합니다.

앞으로도 주거복지 정책 및 금융제도에 대해 알기 쉽게 정리해 드릴게요! 😊

 

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